Atelier Ruelle

Pôles structurants d'Erdre et Gesvres

Olivia Moyse — 2013-01-15T15:00:06Z

Pour une culture commune de projet

Le territoire de la Communauté de Communes d'Erdre et Gesvres (12 communes, 52.000 habitants) vit la plus forte croissance démographique de l'agglomération Nantaise.

• un projet bâti par étape
• une culture commune de projet entre les deux communes
• une maturation à échelle variable : de l'élaboration des plans de référence aux actions prioritaires : premières opérations immobilières, ajustement des implantations d'équipements publics ...
• la valorisation de l'environnement : patrimoine paysager et paysage rural, présence de l'eau, relief...
• des propositions nouvelles de déplacement et de consommation.

Accord-cadre de maîtrise d'œuvre urbaine des pôles structurants d'Erdre et Gesvres

Maîtrise d'ouvrage :
• CCEG, Communauté de Communes d'Erdre et Gesvres (volets A et C).
• Villes de Treillières et Grandchamp-des-Fontaines ; Nort-sur-Erdre (volets B et D).
• AMO : SAMOA (Soc. d'Aménagement de la Métropole Ouest Atlantique)

Missions :
• volet A, plans de référence stratégiques, conception urbaine
• volet B, coordination urbaine et architecturale
• volet C, assistance opérationnelle
• volet D, MOE des espaces publics

Calendrier : 6 ans ; démarrage juin 2011.

Périmètres initiaux :
• Pôle de Treillières-Grandchamp = 105 hectares
• Pôle de Nort/Erdre = 165 hectares
• Volets A1 et A2 achevés (stratégie d'aménagement)

Équipe :
• Atelier Ruelle (mandataire)
• EGIS France (BET)
• Ouest Am' (développement durable)

ZAC Multi-sites Pompas Kergestin

Olivia Moyse — 2013-01-10T17:44:51Z

Accompagner la croissance d'une commune rurale

La commune d'Herbignac est située au cœur d'une région dynamique et riche du patrimoine naturel de la Brière, essentiellement constituée de maisons individuelles, la commune d'Herbignac passe le seuil des 5000 habitants et a la volonté de maîtriser sa croissance.

• Juguler le grignotage des terres agricoles par un habitat diffus

• Conforter les secteurs déjà urbanisés (centre bourg et hameaux)

• Se doter des moyens d'accueillir une nouvelle population sans compromettre son identité rurale.

Maîtrise d'ouvrage : SELA

Maîtrise d'œuvre urbaine :
• schéma d'aménagement global
• réalisation de la Zac Multi-sites Kergestin-Pompas
• prescriptions environnementales, paysagères, urbaines et architecturales par lots
• suivi permis de construire des lots collectifs et particuliers.

Maîtrise d'œuvre des espaces publics (Mission complète Loi MOP)
• Coût des travaux : 8,2 M euros

• Commune d'Herbignac : 5 117 habitants (2006)
• Surface globale : 34 ha
Le site de Kergestin : 27,4ha
Le site de Pompas : 6,6ha

Programme :
• 340 à 400 logements (maisons individuelles et logements collectifs et intermédiaires)
• Construction d'équipements publics (école publique, et cuisine centrale)
• Réalisation en tranches successives sur 10 à 12 ans

Début de l'étude : fin 2009

Équipe :
• Atelier Ruelle (mandataire)
• Egis (BET VRD)
• Ouest am' (ingénierie liée à l'eau)
• Bio Top (environnement)

Quartier Concorde - Fbg de Bethune

Olivia Moyse — 2013-01-10T17:15:24Z

Amorcer la transformation d'un vaste quartier adossé au boulevard périphérique

Le site est vaste et monumental par sa composition. Construit sur d'anciennes fortifications, il est à la fois dans les « murs », côté ville et à l'intérieur du boulevard Périphérique, mais il est aussi isolé par sa situation aux marges des tissus urbains traditionnels, par son statut de vaste quartier d'habitat social et par l'omniprésence de grandes infrastructures.

Maîtrise d'ouvrage : Ville de Lille, LMCU, LMH

Missions :
2010 / 2014 : Accord-Cadre
• Plan guide
• Cahiers des Charges et Fiches de lot pour premières opérations
• maîtrise d'œuvre espaces publics ou résidentiels

Le territoire concerné :
• 18 ha
• 2200 logements et des équipements de proximité

Équipe :
• Atelier Ruelle (mandataire),
• Gérau Conseil (habitat, programmation urbaine, GUP),
• Techni'cité (Bet VRD)
• BioTop, Développement Durable

ZAC Petit Pré-Sablières

Olivia Moyse — 2013-01-10T16:53:41Z

Mutation complète d'un grand îlot de logements sociaux en un nouveau quartier ouvert sur la ville

La transformation est attentive au rythme des mutations, à la diversification comme aux enjeux d'ouverture sur la ville (métro et TVM). Elle intègre plusieurs contraintes (adossement sur de grandes infrastructures, bruit, PPRI) compensées par un exigence forte en termes de qualité urbaine et de qualité environnementale.

Maitrise d'ouvrage : Expansiel

Missions :
• Maitrise d'œuvre urbaine
• Maitrise d'œuvre des espaces publics

Montant des travaux espace public :
5 700 000 Euros HT

Durée de la mission : 2011-2015

Superficie de de la ZAC : 3,2 ha

Programme mixte : bureaux, équipements,
logements 37000 m² de SHON total et 370 logements dont 30% de locatif social

Équipe :
• Atelier Ruelle mandataire
• Bet vrd : Berim
• Bureau d'étude environnement : AGI2D

Quartier Gaubert - Agence OPHLM

Olivia Moyse — 2012-02-17T12:53:39Z

Création d'une agence OPHLM intégrée dans la composition résidentielle d'ensemble.

Maîtrise d'ouvrage : OPDHLM Angers Habitat

Mission : complète Loi MOP
Coût des travaux :
• aménagements extérieurs : 880 000 Euros HT
• agence : 535 000 Euros HT
• boxes de stationnements : 110 000 Euros HT
• transformation des pieds de tours :
917 000 Euros HT

Surface du projet et types d'interventions :
• espaces extérieurs : 13 500 m²
• construction d'une agence Opdhlm : 400 m²
• construction de 30 boxes de stationnements
• transformation d'usage et extension de pieds
de 4 tours (locaux associatifs, vélos, tri sélectifs, entrées...)

Avant-projet : Fév 2002
Projet : Avril 2002
Fin des travaux : 4^e trimestre 2006

Équipe :
• Atelier Ruelle (mandataire)
• A.C.I., BET VRD Infra. (co-traitant)

Sans titre

Tada machine — 2012-02-15T14:59:42Z

- RECRUTEMENT

Construction de 8 logements

Olivia Moyse — 2012-02-09T14:35:28Z

8 logements à la reconquête d'un délaissé routier.

Sur l'emprise des talus de l'ex RN4 abaissée et requalifiée en boulevard (voir fiche espaces publics), des maisons superposées et leurs espaces extérieurs viennent habiter la frange étroite du délaissé.

Maîtrise d'œuvre bâtiment (îlot n2)

Maîtrise d'ouvrage : OPHLM de Saint-Dizier

Mission : complète loi MOP

Coût des travaux : 880 000 euros HT

Superficie : 693 m² SHON

Programme :
• 2 T4 en duplex (maisons individuelles)
• 4 T3 et 2 T4 de type semi-individuelle

Livraison : 2011

Équipe :
• Atelier Ruelle Architecture, architecte mandataire,
• Technos, bureau d'études techniques

Parc des Glonnières

Tada machine — 2011-12-14T17:30:49Z

Conforter l'armature urbaine du quartier et ouvrir le parc sur la ville.

Les premières orientations ont permis de mettre en évidence la nécessité de tisser des liens forts du quartier avec la ville qui l'entoure en s'appuyant sur les démolitions déjà réalisées et la dynamique initiée par l'aménagement d'une ligne de tramway.

Maîtrise d'ouvrage : Le Mans Métropole

Mission : maîtrise d'œuvre des espaces publics
(complète loi MOP)

Missions complémentaires :
• études préliminaires
• études de constructibilité
des futurs îlots
• mission de concertation
Montant des travaux : 7,2 M Euros HT
Surface du projet : 7 ha

Avancement :
• chantier en cours
• Livraison juillet 2012

Équipe :
• Atelier Ruelle, mandataire
(conception des espaces publics)
• Cabinet Bourgois (BET VRD/infrastructure)

Le Grand Ensemble

Tada machine — 2011-12-14T17:23:18Z

Autour des PRU, accompagner la refonte d'un territoire plus vaste.

En 2002, le marché de définition concerne tout le Grand Ensemble Orly-Choisy soit 3846 logements propriété de Valophis (OPAC 94).
À la suite de cette consultation, l'engagement opérationnel porte sur les quartiers de la Pierre au Prêtre et des Aviateurs en lien avec le projet urbain initié par la Ville d'Orly dés les années 80 avec Jean Deroche, arch.
Aujourd'hui de nouveaux enjeux se posent à l'échelle d'un territoire plus vaste. La Ville et Valophis, engagent avec nous de nouvelles réflexions sur l'interface entre les différentes ZAC en voie d'achèvement, la poursuite du PRU sur le Quartier des Navigateurs, l'enjeu de requalification des avenues Nord/Sud et de leur rives, …

Projet lauréat marché de définition 2002

Sous maîtrise d'ouvrage :
Valophis & Expansiel

Missions :
2003-2012 :
• ZAC des Aviateurs
définition du projet d'ensemble, mission de suivi du projet urbain, mission de maîtrise d'œuvre partielle d'aménagement des espaces publics & maîtrise d'œuvre d'espaces résidentiels (complète loi MOP)
• ZAC Pierre au Prêtre
définition du projet d'ensemble, mission de suivi du projet urbain, mission de maîtrise d'œuvre partielle d'aménagement des espaces publics

2009-2012 :
• Quartier des Navigateurs
mission d'étude du PRU

Equipe :
Tetra - programmation urbaine

Maîtrise d'ouvrage :
Valophis Habitat

Mission :
Maîtrise d'œuvre pour la résidentialisation du quartier
des Aviateurs (complète loi MOP) :
Coût des travaux : 3,6 M Euros HT
Superficie de la ZAC : 15,4 ha

Avancement :
• Square H. Boucher, achevé
• Place Saint Exupéry, achevé
• Square M. Bastié, achevé
• Tour Saint Exupéry, DCE en cours

Équipe :
•Atelier Ruelle (mandataire)
•Synerg Consultants (BET VRD & Infra)

Sous maîtrise d'ouvrage :
Ville d'Orly

Missions :
• 2006 :
étude urbaine ZAE des Cosmonautes (Partenaire Développement mandataire)
• 2008 :
étude de programmation du parc Mermoz et suivi de la consultation
• 2010-2012 :
Mission d'étude des abords de l'avenue Marcel Cachin (RD5)

La Confluence

Tada machine — 2011-12-14T17:17:08Z

Associer les différents âges de la fabrication de la ville surmontée par les coteaux de la Saône.

Accompagner la mutation urbaine engagée par la première phase de Lyon Confluence :
• améliorer les échanges avec le Nord de la presqu'île autour de la transformation du pôle Gare Perrache,
• déterminer le contenu des mutations foncières prévisibles (site des prisons, dépôt des bus, parcelles SNCF, …)
• développer les activités et les logements
• poursuivre l'ancrage de ce territoire entre fleuve et rivière,
• assurer la réalisation des déplacements doux et des espaces publics.

Maîtrise d'ouvrage : SPLA Lyon-Confluence

Mission :
Accord Cadre de Maîtrise d'œuvre urbaine (2009-2018) :

Périmètre d'études : env. 72 ha
• Etablissement d'un plan guide
• Etudes d'intégration urbaines et des espaces publics
• Programmation Rives de Saône
• Coordination urbaine et architecturale & suivi des espaces publics
• Finalisation ZAC 1 (SHON îlots DGHJK : 90 000 m²)